8．出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定限制。
关键词：违法或违章／使用权／宗教／加以保护的／建设需要／城市私房／优先购买权
☆算房屋面积的窍门
独用面积计算应为围护该户的周边墙体的中心线所包围的面积加上该户的阳台面积，封闭阳台按投影算全面积，不封闭阳台按投影算一半面积；每户所应分摊的公用面积是按该户独用面积在全幢各户独用面积之和所占的比例分摊后求得的。自行车停车库是不能算公用建筑面积的。
关键词：中心线／阳台／比例
☆充分运用买房公积金的要点
1．公积金贷款利率自1996年5月1日起调整，例如5年贷款利率调整为9．36％，15年的公积金贷款利率调整为11．16％。
2．申请公积金贷款以每月公积金缴纳数100元（本人缴纳的公积金与单位扣缴的公积金之和）可申请公积金贷款63000元为标准。例如：本人缴纳的公积金为每月40元，那么可申请公积金贷款的额度为50400元。
